Прочно выстроенная линия защиты - гарантия безопасности
Главная \ Услуги \ Решение семейных споров

Решение семейных споров

      Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей 244 Гражданского кодекса РФ.

     Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены.

Недостатки совместного владения недвижимостью вполне очевидны:

  1. Без согласия сособственников в квартире нельзя сделать ремонт или установить кондиционер;
  2. Нельзя зарегистрировать себя или членов своей семьи в квартире, если нет на то согласия других участников долевой собственности;
  3. Законодательством установлено право преимущественной покупки – прежде чем продать право собственности на свою долю третьему лицу, собственник обязан предложить ее другим участникам собственности по той цене, по которой она продается;
  4. Доля в квартире представляет собой некоторую виртуальность, поэтому продать долю в праве совместной собственности значительно сложнее, чем при выделенной доле;
  5. Нет возможности сдать долю в квартире в аренду, для этого необходимо наличие соглашения о совместном распоряжении имуществом и выделении доли в натуральном виде;
  6. При наличии кредитора есть вероятность получения от него требования о выделении доли должника из общего долевого имущества. В случае, если выделение доли невозможно либо другие собственники возражают против этого, кредитор вправе требовать продажи доли должником остальным участникам общей долевой собственности по рыночной цене.

     Судебный выдел доли – производится путем выдела доли в натуре в порядке решения суда. 

   В случае, если долю выделить нельзя ввиду ее незначительности относительно других долей, собственнику присуждается выплата денежной компенсации за счет средств остальных владельцев долей. После получения компенсации, собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

     Наша компания помогает решить проблемы,  выстроить линию защиты и подобрать наиболее выгодный вариант разрешения спора. При возможности найти компромисс и урегулировать вопрос мирным путем, не доводя дело до суда.

     Есть ситуации, когда без судебного решения не обойтись и здесь важно определить, какие необходимо составить документы и собрать доказательства, чтобы получить положительный результат.   

Мы помогаем при решении следующих вопросов:

- раздел общего имущества супругов;

- выделение доли из общего имущества супругов;

 

Телефон: